露臺設計規定:想要把露台封起來可以嗎?

買了帶露台的房子,出于隱私方面的考慮,在裝修時不少業主都會選擇將其封閉。但是想要封閉露台,最怕的就是一不小封成了違建。

一、露台怎麼封才不算違建?
1、對于封露台怎麼才不算違章,是沒有統一的規定的,但沒有經過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的;
2、如果一定要封陽台的話,一定要得到物業相關部門的批準,因為不讓封陽台的原因是出于對陽台的外觀和安全性來考慮的;

3、要看露台的使用權,主要是要查看露台是否為業主共有,如果是業主共有的則無論是否搭建露台都是屬于違建的行為;
4、若是私人所有,則可根據相關規定,查看是否有禁止搭建的條款;
5、若是屬于私人所有的露台,并且也沒有任何禁止搭建的相關規定,這種情況下搭建露台不算違建,但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環境。
二、露台和陽台有什麼區別?
1、有頂或無頂
露台主要是房子的外壁突出,為防止雜物落出平台的范圍,屬于建筑物的延伸。屋頂的平台稱為露台,有頂的平台稱為陽台。
2、面積
陽台一般建于普通住宅中,從室內延伸出去的一塊面積。露台是建于高級住宅或者大型面積的住宅當中,是其屋頂的一個平台。面積比較大且上面沒有另外的樓層。

3、美觀和實用
陽台設計是與室內設計融為一體的,不是單獨的個體。這是陽台與露台最大的區別,陽台的裝修是人們在裝修時不可忽視的,露台的裝修就顯得比較簡單了。
4、產權面積計算
在購買房子時露台是不計算在付款面積之內,開發商打廣告是經常出現贈送露台什麼的。對于陽台來說,不管是封閉的還是敞開的,都是需要計算入建筑面積的。
5、功能方面
在陽台和露台的使用方面,不少的人還是能區分的,露台一般都是用來休閑娛樂的地方,而陽台多用于晾曬、放置不常用的物品正因為露台沒有頂面,所以比較適合戶外的聚會聚餐,避暑納涼等活動。

三、如何封露台?
1、整體框封閉
整體框是一個整體框架,主要是鋁合金門框包住玻璃的隔間設計,整體框封閉固定性比較好,但是占據的位置也是比較大的,一般露台面積中上的面積比較適合整體框封閉,小露台就不太合適了。
2、分體框封閉
分體框主要是窗戶類型的設計,一般是延伸性露台使用的,分體框的設計想打開的時候比較方便,一般設計成推拉的形式,在陽光甚好的時候打開窗戶,讓溫暖的陽光照進來,同時滿足通風的功效。
3、無框窗封閉
無框窗是那種大塊玻璃沒有包邊的形式,整體的視覺效果較有框玻璃要好,但是無框露台封閉玻璃在遇到暴風雨的時候會有雨水滲透進來,防水性能不好,一般不建議使用。
4、塑鋼窗封閉
塑鋼窗材質比較硬,防水防風效果還是可以的,在外面看有色調的反色作用,但是在使用一段時間之后容易變形,三五年需要更換一次,比較麻煩,但好在價格不會昂貴,業主還是能輕易負擔得起的。

不少業主在封閉露台時,因不了解相關規定,而變成了違建。所以在封閉前,一定要對其進行了解哦。
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露臺設計規定-47
上述玻璃種類的材質特色與優缺點等觀念,經常用於玄關、房間、廚房、陽台、客廳、店面、室內、浴室、廁所等場所門窗,也經常與鋁窗、氣密窗、隔音窗、窗戶、玻璃窗、玻璃百葉窗等玻璃種類選擇推薦,另外,亦可運用於鋁門、玻璃門、玻璃拉門、摺疊門、玻璃大門、玻璃自動門、玻璃電動門、玻璃玄關門、玄關的屏風、玻璃隔間、玻璃造型牆、落地門、落地窗、乾濕分離、淋浴拉門、玻璃採光罩、玻璃扶手、玻璃欄杆、桌面、塗鴉牆等玻璃種類選擇推薦

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