我家是一個坐北朝南獨立的二層樓房，一樓的中間有一道東西方向的牆，現在在靠近東邊的牆上有一個連體的門窗，過段時間要裝修，我想把門還放在靠近東邊的位置，在牆體的中間開一個窗，這樣後面的屋子採光會好點，因為房子的後面是車庫，沒有一點光亮，於是開了一個窗，沒想到物業說是承重牆，於是被罰了很多錢，心疼死我了。這都是無法區分承重牆與非承重牆惹的禍啊！
如何區別承重牆與非承重牆？
- 功能：
①承重牆：承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉之後會破壞整個建築結構。
②非承重牆：非承重牆指的是不支援著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆體對建築結構沒什麼大的影響。
- 房屋結構
①一般來說磚混結構的房屋所有的牆體都是承重牆。
②框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆，不過也有例外，因為判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙併到現場實際偵察後才能確定。
- 3、從牆磚材質上區分
一般標準的牆都是承重牆，加氣磚的是非承重牆。 - 4、厚度
從牆的厚度區分：150mm厚的隔牆都是非承重牆，如衛生間，廚房出現比較多。一般新建公寓的承重牆厚度都在300mm厚以上。
- 結合處區分
①根據梁與牆的結合處區分，一般牆與梁間的緊密結合的都是承重牆，採用的斜排磚的方法都是非承重牆。牆體可分為橫牆承重牆體、縱牆承重牆體、縱橫牆混合承重和部分框架承重。
②外牆以及和鄰居共用的牆體都是承重牆，在這類牆體上掏洞是很危險的，而家中的衛生間、儲藏室，廚房以及過道的分隔牆體多數都是非承重牆。
- 聽聲音
通常辨別承重牆最為簡單的方法是用手敲擊牆體，有清脆回聲的是非承重牆，而敲打承重牆聽到的基本上是比較沉悶的聲音。
承重牆支撐著上部樓層重量的牆體，承重牆是經過科學計算的，如果在承重牆上打孔裝修，就會影響地基的穩定性。
承重牆改造的基本原則：
- 「磚混」結構的建築「預製板牆」不能拆除，也不能開門開窗。
- 嵌在混凝土中的門框不能拆除。
- 陽臺邊的「配重牆」不能拆除或改變。
- 房屋中用來支撐上層樓板的樑柱不可拆除。
- 裝修中水電改造時不得破壞牆體中的鋼筋。
承重牆造成房屋結構的拆改行為：
- 拆除陽臺與房間之間的牆體
窗間牆（門與窗之前的牆垛）、窗下牆、門、窗邊牆體等在房屋結構中承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。 - 拆除承重牆、在承重牆上開門、開窗削弱了承重牆的承重能力。
- 在牆面、陽臺隨意增加負荷
房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權人或使用人（以下稱改造申請人）必須提出相關設計方案，報市房產行政主管部門進行結構安全審批：
（一）在牆體上開門、開窗、開洞口，拆改牆體；
（二）擴大原有門、窗洞口；
（三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內地面；
（四）在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸；
（五）拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體的；
（六）改變使用功能的；
（七）對原有房屋進行加層、擴（搭）建的；
（八）其它涉及房屋結構安全的項目。
違反本辦法規定，在改造過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，由市房產行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
承重牆厚了可以打薄嗎
承重牆不能打薄。承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構。一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙併到現場實際勘察後才能確定。
承重牆是經過科學計算的，如果在承重牆上打孔裝修，就會影響地基的穩定性，需要注意。
一般來講，承重牆是不可以拆除的！拆除承重牆體，在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體，不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。如果一定要開窗戶，一定要在物業的同意下，請專業的施工團隊來操作。
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裝潢改窗戶-16
