露臺加蓋採光罩遮雨棚,要注意哪些事?


“露臺搭上之後,我們就變成了‘一家人’。”說這話的,是萬科城市花園社區一期18棟1單元2樓的業主李發林,不過他怎麼也高興不起來。“隔壁鄰居在裝修房屋時,在本來的露臺上方搭建了一塊平臺,直接連到了我家露臺上。”為此,鄰裡之間爭執不下。今日,萬科物業表示,該業主在裝修之前,並沒有告知要增建陽台和搭建露臺,由於涉嫌違建,物管將向該業主下發整改通知,並將相關情況上報規劃部門。
鄰居買了二手房
搭建平臺連到自家露臺
在李發林家的露臺右側,一塊高出露臺1米多的平臺,已鋪上了地磚,上面擺放了洗手池,還堆放了一些尚未安裝的欄桿和玻璃。李發林說,隔壁鄰居在沒有搭建平臺前,旁邊原本有一個露臺,“我這裡比他們高些,結果對方在其露臺上方搭上平臺,將原本的露臺密封,而新建的平臺直接連到了我家露臺上。”
今日,正遇李發林隔壁鄰居家有人,記者找到了屋裡的兩位業主,對方說,該房屋是從別人手裡買下的二手房,因此重新裝修了一遍,至於李發林所說的平臺,是以前的業主早已搭建好了的,隻是考慮有些陳舊,想進行翻新,“我們還把平臺的高度降了一點下來。”但對於與平臺相連的陽台,該業主承認確實是新增出去的。“在裝修之前,我們事先告知了隔壁鄰居和物業,得到了他們的同意。”不過對這一說法,李發林予以否認。

業主擔心:
隔壁的人可輕易進入自家露臺
據李發林說,與自家露臺相連的平臺,確實是上一個業主搭建的,“不過當時平臺是玻璃的,屬於陽光棚,棚上面是不過人的,並且也上不去。”而新鄰居到來之後,將陽光棚棚頂直接換成了一塊平臺,上面鋪上了地磚,“我們房屋的採光受到嚴重影響。”
李發林說,由於鄰居在平臺的右側新建了一塊陽台,兩部分相連後,從鄰居家可以經陽台、露臺,直接進入他的家。記者在現場發現,盡管兩家的露臺有1米多的高差,不過不借助任何工具,也可以很輕松地跨越。
李發林說,在社區住了14年,從沒有遇到過被盜或噪聲擾民的情況,而鄰居家搭建的平臺直接與自家露臺相連,讓他擔心,“這樣一來,對門的人很輕易就可以到我家中,萬一隔壁遭遇小偷,我們也跟著遭殃。”

物業公司:
違反裝修協議,將下發整改通知
對於社區業主搭建露臺一事,萬科城市花園物業回應,並不知道該業主在裝修過程中有搭建露臺、加建陽台的項目。
今日,在得知這一情況後,社區物業經理馬騰拿出了該業主與物業簽訂的裝修備案表,上面註明了裝修施工項目為“客廳加層和陽台更換”。馬騰指著一份由萬科物業、裝修戶和裝修施工方三方簽訂的“裝修管理服務協議”告訴記者,協議上提到:不得擅自改變建築物規劃、設計用途,也不得擅自改變房屋原設計功能和佈局,對房屋進行分割搭建。
馬騰告訴記者,因該業主涉嫌違建,物業將首先對其進行制止,並下發整改通知,把相關的違建情況上報給規劃部門,請相關執法部門協助處理。
成都商報記者 逯望一 攝影記者 張士博 編輯 官莉

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2樓露臺加蓋-02

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