採光罩算不算違建?要怎麼搭建才合法?

調查一下,樓房陽台如果是錯層的你還會買嗎?
小編就被一個業主的問題難住了,關於錯層陽台要怎麼搭建採光罩,小編表示一臉懵逼O_O
後來問了身邊同樣也出現過這種情況的朋友,再結合網上查找的資料,總結得出了一下幾點給大家參考:

一、陽台無論是錯層的還是一般的,如果私自搭建採光罩或封陽台,會被列入違章建築之中。因為物業為了保證樓房整體外觀,不允許私搭亂建。對此,有需要的業主可以聯合有同樣意願的住戶向物業提出申請,因為社區一般都是統一的外立面。

二、除了影響建築外觀,搭建採光罩還需要征求樓上鄰居的同意,樓上會考慮到比如防盜、棚頂垃圾以及光反射等問題,因而做事之前還是要換位思考一下。

三、如果外部條件已經允許你搭建採光罩了,那麼需要註意:
1、採光罩的高度和深度不能超過你的樓層高度和陽台深度,
2、可採取這些辦法:(1)降低採光罩高度;(2)做成斜棚;(3)定期清掃消除他層住戶的顧慮。

3、考慮好承重,因為採光罩所用材料要加大加厚且要安裝結實。
4、如果這樣不行,那麼可以做成臨時或移動的遮雨棚,比如做鋼架佈棚、拉棚天花、可伸縮的硬性材料遮雨棚,包括遮雨棚做成傘的形式等。這樣隻要高度不超過圈梁,可以不用理會別人。

四、長久使用的採光罩安裝方法(僅供參考):
1、首先要檢查骨架必須平整,骨架上必須徹底幹燥,不能有揮發性溶劑。
2、將防水膠帶鋪設在骨架兩邊,形成一個小型的水槽。

3、將採光罩材料,如中空板,放置在骨架上,板與板之間預留下伸縮縫。
4、將壓條壓在板與板之間的接口處,用自鉆螺絲固定。

5、中空板的寬度中間1.05m處的下面一定要有骨架,用自鉆螺絲套包鈕固定住。
6、靠墻面的中空板不能直接與墻面接觸,用角鋁固定在墻面,再將中空板套進去,裝上。
7、中空板收口處先用鋁箔膠帶將口封好,再將收邊條或角鋁固定好就可以了。
其實錯層陽台的採光罩施工搭建是一樣的,隻不過要註意以上的這些問題才是。

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伸縮遮雨棚違建-07

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